Estas son las preguntas más habituales que nos hacen nuestros clientes sobre la ley de propiedad Horizontal.
Si tienes alguna duda que necesites resolver nos encantaría poder ayudarte.
¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal y cuál está vigente actualmente en 2024?
Según la Ley 49/1960, de 21 de julio, la Ley de Propiedad Horizontal es la norma que regula los derechos, obligaciones y las relaciones entre los vecinos o propietarios de varios inmuebles que pertenecen al mismo edificio o comunidad.
¿Qué dicta la Ley de Propiedad Horizontal sobre las zonas comunes?
Cualquier vecino puede disfrutar de las zonas comunes siempre que se respete a los demás residentes.
¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar la comunidad?
Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, pagar la comunidad es una de las obligaciones de todos los propietarios de un edificio o comunidad. No existe ni un máximo ni un mínimo de cuotas vencidas que te puedan reclamar, pero normalmente, la comunidad de vecinos te suele reclamar las cuotas de forma amistosa para evitar la forma judicial de primera instancia. Si no reciben respuesta pueden emplear esta vía como solución.
¿Tiene derechos un propietario o vecino que no paga la comunidad?
Normalmente, se le restringen los derechos. El principal es que pierde el derecho al voto en las Juntas de propietarios, pudiendo asistir solo con derecho a voz. También, tendrá derecho a voto cuando registre notarial o judicialmente las cantidades reclamadas, además, de tener derecho a usar todas las zonas y elementos comunes como el ascensor.
¿En qué circunstancia me puedo negar a pagar una derrama?
Cuando la obra no es necesaria y la cuota de instalación excede de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
¿Puedo ser presidente de la comunidad si estoy viviendo de alquiler?
No, sólo puede optar a este puesto los propietarios, copropietarios y personas jurídicas.
Si soy presidente de una comunidad, ¿Durante cuánto tiempo puede ejercer el cargo?
La duración será de un año excepto que los estatutos dispongan de otra cosa al respecto.
En la Ley de Propiedad Horizontal, ¿Qué está prohibido?
Modificar las fachadas, cambiar el estilo de las puertas y ventanas y colocar rejas distintas a las adjudicas por el reglamento.
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