La demanda de pisos de alquiler en Málaga es muy veces superior a la oferta.
« Los precios de la vivienda de alquiler han alcanzado su cota máximo.» afirman desde el portal inmobiliario Idealista
«Málaga es la tercera ciudad de España donde más difícil se ha puesto el alquiler después de Madrid y Barcelona».
✅ Si eres inquilino, te contamos cómo encontrar el mejor piso de alquiler.
1º Elige la zona de Málaga que cumpla tus preferencias y las dimensiones del inmueble (1, 2 o 3 habitaciones).
2º Fija un precio máximo para pagar un alquiler acorde a tus ingresos. Recuerda que deberás aportar una fianza.
3º Reúne la documentación que los propietarios van a solicitar. (3 últimas nóminas, contrato laboral, justificante de ingresos, etc.) Deberás probar que eres una persona solvente capaz de hacer frente al pago de las mensualidades.
4º Una vez se haya firmado el contrato y entregados los pagos correspondientes, puedes empezar la mudanza.
Si quieres que te ayudemos a solucionar tus dudas y encontrar el piso de alquiler ideal para ti, rellena este formulario.
✅ Si eres propietario te contamos cómo alquilar tu piso con total seguridad.
3 sencillos pasos para alquilar tu vivienda.
1º Reúne la documentación necesaria para alquilar tu vivienda.
2º Elige el tipo de alquiler que quieres arrendar. Si es de Larga Temporada, Corta Temporada o alquiler Vacacional.
3º Solicita información sobre los Seguros de Alquiler. Evita problemas y quédate tranquilo bajo las mejores garantías.
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✅ Alquileres «inmediatos»
El concepto de «alquiler inmediato» hace referencia a aquellas viviendas que están menos de 48 horas en el mercado. Málaga es la segunda ciudad de España con mayor porcentaje de estos arrendamientos ‘exprés’ en proporción al total de operaciones. La garantía de alquilar con responsabilidad, fiabilidad y garantías tanto para el arrendador como para el arrendatario, parte de la buena gestión de la inmobiliaria.
Una vez firmado el contrato y entregados los correspondientes pagos (fianzas, mensualidad), la responsabilidad de la buena gestión queda en manos de arrendador y arrendatario. La confianza y transparencia es fundamental.
Es un ‘stock’ de vivienda libre para alquilar en Málaga muy escaso para una urbe del tamaño. Sobre todo teniendo en cuenta que la población que aspira a vivir de alquiler no deja de crecer abonada por el cambio de mentalidad de los jóvenes, la imposibilidad de muchos trabajadores de acceder a una hipoteca y la llegada de profesionales venidos de otras provincias u otros países. «La demanda se ha disparado y es quince veces superior a la oferta existente en Málaga capital», asevera el director del gabinete de estudios del portal Pisos.com. «Esta proporción no es normal: revela un desequilibrio muy agudo en el mercado cuyo efecto más obvio es la subida de precios», añade.