Algunos bancos ya conceden el 120% de Hipoteca, es decir, 100% del precio de la vivienda mas aproximadamente un 20% adicional para la reforma, que se irá entregando a plazos en función del avance y del presupuesto de la obra.
La compra de una vivienda que queremos que sea nuestra vivienda habitual es una de las decisiones mas importante de nuestra vida, especialmente si asociado a la compra de esa vivienda tenemos que “hipotecarnos” en 25 ó 30 años.
Una de los primeras dudas que nos surgen a la hora de comprar una vivienda usada es: ¿Compro una vivienda reformada? ó ¿Compro una vivienda que necesite reformas y la hago a mi gusto ?.
Las viviendas usadas que necesitan una reforma pueden ser una elección muy interesante ya que normalmente tienen un precio inferior al que tendría una vivienda que no necesita reformas. En muchas ocasiones desechamos las viviendas a reformar por el “sobrecoste” que supone el tener que disponer de ahorros suficientes para hacer la reforma ó endeudarnos con préstamos posteriores a la compra de la vivienda, lo que no siempre es posible viable.
Sin embargo ahora PLANETACASA dispone de un plan para ayudarte. Gracias a nuestro servicio financiero MaxiCredit ya podemos conseguir para ti el plan hipoteca 100%+ reformas.
¿Cuáles son las características de la hipoteca 100% + Reforma?
Las características de esta hipoteca son las siguientes: La vivienda que se quiere reformar se debe destinar a ser la vivienda habitual del adquiriente. El Banco concede la financiación del 100% de la compra de la vivienda y de las reformas todo en hipoteca y a un plazo máximo de 30 años (en función de la edad de los titulares). La cantidad que el banco daría para reformas sería de aproximadamente el 20% del valor de la vivienda. El cliente debe aportar a la compra los gastos de las escrituras (notaría, impuestos, etc), estos gastos no los financia el banco. El dinero que se destina a la reforma se entregará posterior a la venta de la vivienda ante notario y se hará según vaya avanzando la obra y conforme al prepuesto que el cliente aporte.
¿Qué necesito para solicitar una hipoteca 100 % + Reforma?
Necesitarás recopilar cierta documentación que deberás presentar a nuestro asesor financiero para que te realice un estudio de viabilidad gratuito. Éstos documentos son:
- Contrato de trabajo
- Nóminas de los últimos 3 meses
- Movimientos bancarios del último año
- Otras contribuciones (pensiones o ingresos extraordinarios)
- Datos en caso de posibilidad de aval
¿Tienes dudas? Pongamos un ejemplo práctico:
¿Cómo financiar una hipoteca 100% junto con la reforma?
Sergio, de 32 años de edad y Lorena, de 30, viven de alquiler desde hace 3 años pagando 550€/mes. Quieren compran una vivienda usada por 100.000€ que será su primera vivienda y que la destinarán a ser su vivienda habitual. Esta vivienda necesita reformas y el coste de estas reformas será de unos 20.000€. Ambos están trabajando y tienen capacidad para pagar una hipoteca de 120.000€ a 30 años. El banco acepta una financiación TOTAL de 120.000€.
El día de la escritura de compra ante notario, el banco entregará al cliente 100.000€ para la compra y los clientes tienen que poner de sus ahorros los gastos de las escrituras de compra e hipoteca. El banco tiene pendiente de entregar 20.000€ que se van a ir entregando al constructor a medida que éste presente las facturas correspondientes. Un mes después de la compra de la vivienda, ésta ya ha sido reformada y el constructor ha recibido los 20.000 que acordó con los clientes en 4 pagos de 5.000€. Sergio y Lorena tienen una vivienda reformada a su gusto, que ha ganado en valor y por la que pagan una hipoteca de 120.000€ con una cuota mensual de 414€/mes.
